「 投稿者アーカイブ：DaMeRy 」 一覧
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年間の医療費が１０万円を超えたら確定申告で税金を還付してもらいましょう。(医療費控除）
医療費控除とは？ 一言でいうと、「１年間(1/1-12/31)に支払った医療費が一定額を超えると、税金が安くなる制度のことです。 年末調整で申請できるのか？ サラリーマンをしていてちょっとうれしいのは …
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東京２３区のワンルームマンションは希少価値が高いその理由とは
規制強化により新築のワンルームマンションが建てづらくなっている 現在、東京２３区すべての自治体では、条例や指導要綱で、ワンルームマンションを建築する際の規制を設けています。 主な規制の内容は、一戸（一 …
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先輩から学ぶ成功大家になるための心得、キーワードは「東京 中古 ワンルーム」
先日、マンション投資(賃貸経営）に関する講演を聴きに東京に行って来ました。 講師は、不動産ポータルサイトの「楽待」の楽待新聞でも紹介されたことのある方で、年齢は７０歳を過ぎていますが、まだまだ元気で精 …
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サラリーマン大家さんが６５万円の控除を受けるための「青色申告承認申請書」の書き方
昨年マンションの保有数が１０室になり、事業的規模である「５棟１０室基準」を満たしました。そこで来年、青色申告の最大のメリットである６５万円の特別控除を受けるため、税務署に申請書を出してきました。 ６５ …
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サラリーマン大家さんは規模が５棟１０室を超えたら青色申告すると４つの特典がついてきます
昨年、マンションを２室購入したことで保有数がトータルで１０室になりました。 アパートやマンションの区分賃貸経営では、１０室以上あると事業的規模として認められ、正規の帳簿（複式簿記）をつければ青色申告で …
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サボリーマン確定申告に行く
また、サボリーマンに変身 月曜日というのに、いや、月曜日だからなのか、今日は朝からダルくてどうしようもありませんでした。熱もなく、インフルエンザでもないのですが、なぜか仕事に行く気力が湧いてきません。 …
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【感想・ネタバレ】サミュエル スマイルズ著「自助論」人間の成長には自立自尊の精神が大切だということに気づかされます
2019/02/11 -本
サミュエル スマイルズ, 天は自ら助くるものを助く, 自助論, 西国立志論サミュエル スマイルズ著の「自助論」 この本を若いうちに読んでおくことをお薦めします。 この本は、イギリスの医師/作家のサミュエルスマイルズの記した啓蒙書です。今から１5０年以上前の１８５８年に出版さ …
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マネーフォワード主催の「副業JAM2019」で杉村太蔵氏の講演「人生１００年時代の太蔵流キャリア形成術」を聴きました なかなか興味深い内容でした
2019.2.9(土)に大崎ブライトコアで開催された株式会社マネーフォワード主催の「副業JAM2019」に顔を出してみました。 開催時間は13時から19時までだったのですが、この日、東京には大雪の予報 …
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H31年（2019年）の1月から、e-TAXによる確定申告が、より便利になったようです。新たに「マイナンバーカード方式」、「ID・パスワード方式」が加わり、さらにスマホでも申告できるらしい。
確定申告書の提出方法 確定申告書の提出方法は、直接税務署に行って提出してもいいですし、郵送でも可能です。最近では、e-Tax（イータックス）のシステムを利用してネットで申告が可能です。 私の場合は、管 …
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H31年（2019年）は2月24日と3月3日の日曜日に一部の税務署で確定申告の相談･受付ができます
H30年度（2018年度）の不動産の収支内訳書の作成を終えることができました。 昨年マンションを２戸購入したので、現在所有するマンションは１０戸になりました。なので経理処理がだんだん面倒になってきてい …