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【感想･ネタバレ】ピーターの法則が示すのは「創造的無能のすゝめ」～ 実は働いてないようにみえる窓際おじさんが最強か？ ～
はじめに 私はいまの会社では、管理職のひとつ手前のポジションにとどまり、一匹狼、変人ぶりを発揮しています。この会社では今以上の昇進（出世）は望んでいません。そもそも、病気(心筋梗塞)にもなってしまった …
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【感想・ネタバレ】学歴があって、一生懸命働いて、高収入なのに、「なぜ、オレは金持ちじゃないんだ？」そんな疑問に答えてくれる１冊（スタンリー&ダンコ著「となりの億万長者」より）
学歴があって、一生懸命働いて、高収入なのに、「なぜ、オレは金持ちじゃないんだ？」 イントロダクション 豪華な屋敷に住み、高級車に乗っている人はたちは、実際にはあまり資産を持っていない。大きな資産を持つ …
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都内の賃貸マンションの退去が続いたので、最近の若者の東京への転入状況について調べてみた。（2021年の人口移動報告書）
最近、都内に保有のマンションで、2物件立て続けに退去がありました。どちらもバブル期に建てられた築30年以上のワンルームです。競合も多く、コロナ禍の影響もあって、空室が何ヶ月も続くのではないかと心配して …
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【感想・ネタバレ】「大富豪が実践しているお金の哲学」（冨田和成 著） 、彼らはどうしてお金持ちになれたのか？
先日、とあるお金に関するセミナーで、冨田和成氏の講演を聞きました。 冨田氏は、大手証券会社で富裕層向けプライベートバンキング業務を経験し、2013年３月に証券会社を退社、同年4月に株式会社ZUUを設 …
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平成３０年(２０１８年)の税制改正で、サラリーマン大家さんの所得税の控除額は、減るの？増えるの？どっちなの？
時代は平成から令和に変わりましたが、 先日税務署から税改正の案内が封書で届き、昨年あった「平成３０年(２０１８年)の税制改正」のことを知りました。 これをきっかけに国税庁のHPで改正のことを詳しく調べ …
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【感想・ネタバレ】「初心者でも失敗しない 不動産投資の戦略２０」（藤本好二､若生和之 著）サラリーマンが経済的自由を目指すための投資戦略とは？
2019/03/30 -不動産, 本
ワンルーム, 一棟ＲＣ造マンション, 木造アパート「初心者でも失敗しない 不動産投資の戦略２０」 （藤本好二､若生和之 著）を紹介します。2015年に一度読んだのですが、再度読み返してみて新しい気づきもありました。特に、最後の「感想」にも書きましたが …
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【感想・ネタバレ】｢お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方 知的人生設計入門｣(橘玲 著) お金持ちになる方程式はとてもシンプルです。
橘玲（たちばなあきら）氏が２００２年に上梓した「お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方 知的人生設計入門」を紹介したいと思います。 どんな本なの？ この本は、 できるだけ近道して経済的な独立（Financ …
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東京２３区のワンルームマンションは希少価値が高いその理由とは
規制強化により新築のワンルームマンションが建てづらくなっている 現在、東京２３区すべての自治体では、条例や指導要綱で、ワンルームマンションを建築する際の規制を設けています。 主な規制の内容は、一戸（一 …
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先輩から学ぶ成功大家になるための心得、キーワードは「東京 中古 ワンルーム」
先日、マンション投資(賃貸経営）に関する講演を聴きに東京に行って来ました。 講師は、不動産ポータルサイトの「楽待」の楽待新聞でも紹介されたことのある方で、年齢は７０歳を過ぎていますが、まだまだ元気で精 …
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サラリーマン大家さんが６５万円の控除を受けるための「青色申告承認申請書」の書き方
昨年マンションの保有数が１０室になり、事業的規模である「５棟１０室基準」を満たしました。そこで来年、青色申告の最大のメリットである６５万円の特別控除を受けるため、税務署に申請書を出してきました。 ６５ …